赢家地产集团, WINZIA

马来西亚专业地产投资

我们懂房产,更懂您要的未来

逾200场海内外房产投资讲座,成功协助1000+客户实现置业梦想

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小何在 WINZIA 分享會與現場聽眾交流

WINZIA PROPERTY GROUP ・ 大馬小何

我們懂房產也懂您走過的路

從負債重建 到深耕新山十餘年
先認識您要信任的人 再談要買的房子

何敬華 · 小何老師 WINZIA 創辦人往下認識我們

NOT JUST WORDS

一起走過的路 不只一句介紹

信任不是說出來的
是在現場累積的

一次次分享 一場場交流
房子之外 是人與人的長期關係

WINZIA 房產分享會全景 小何在台前講解 聽眾於現場參與
WINZIA 真實分享會紀錄不是示意圖 是我們一起走過的現場
10+

年 新山在地深耕

200+

場 講座與分享會

684

位 協助置產的投資者

1,000+

宗 房貸申請協作

依公司提供的歷年累計資料 非獨立查核統計|申請協作不等於核貸保證 服務經歷不代表任何投資結果

01 / THE PERSON

他是誰

今天站在台上的人
也曾被債務壓得喘不過氣

從債務到重新掌握人生
這是小何與鳳儀一起走過的路

何敬華 小何老師 灰色西裝個人照 完整原圖
何敬華 · 小何老師 WINZIA 創辦人
05

自由而有尊嚴

個人資產的累積 遠超當年在保險理財行業收入的數倍 人生正式進入自由而有尊嚴的階段。這段經歷讓小何更理解 每個重要決定背後 都是一個家庭努力換來的選擇。

曲線為人生故事示意 並非資產報酬走勢|創辦人自述的個人經歷 不代表一般客戶或任何投資結果

讀完整故事

年輕時的一次冒進 讓小何在短時間內積下大量貨存 收入驟然歸零 信用卡債務隨之堆積。那是人生最沉重的一段日子 也是最關鍵的轉折點。

面對前往新加坡工作 或留在馬來西亞重新出發的抉擇 小何和太太黃鳳儀做出了同一個選擇——留下來 一起扛。兩個人從保險理財工作重新出發 一邊還債 一邊維持生計。兩三年後 債務還清 生活重建。

財務逐漸穩定後 他開始思考如何累積資產 而不只是維持收入。2013 年 小何系統性踏入房地產投資領域 跟隨有實戰經歷的導師學習 將知識轉化為行動。

「個人資產的累積 遠超當年在保險理財行業收入的數倍 人生正式進入自由而有尊嚴的階段。」這是小何對自身歷程的回顧 不是對他人的獲利承諾。

今天 Winzia 在新山持續分享與服務。我們的滿足 不只來自成交 而是把客戶的重要問題一一講清楚 陪他做適合自己的決定。我們懂房產 更懂您走過的路 因為我們也曾走過。

02 / OUR STAND

與其他中介有什麼不同

先排除不適合的選擇
再談值得買的房子

我們不只問您想買哪一間
更想知道 您為什麼要買

因為走過資金壓力 我們知道
一個看似漂亮的決定 也必須經得起現實生活

看看我們怎麼開始
01

不把成交放在您前面

先釐清自住 用途與預算 不為了推一間房子 忽略您真正需要的生活。

02

好處要看 風險也要說

價格之外 管理費 維修 匯率 空置與轉售 都應該在決定前理解。

03

不懂的地方 找對的人核實

法律 稅務與核貸條件 由合適的專業人士及機構確認 不用一句保證帶過。

03 / WHAT WE DO

我們具體能做什麼

把不熟悉的馬來西亞
變成能看懂的選擇

不只帶您看房
把選擇前後的問題串起來

LOCATION & LIVING

生活圈與房產篩選

從用途 日常動線與持有預算出發 看地點 看實際空間 也比較不適合的選項。

PURCHASE COORDINATION

購屋流程協調

協助整理購買資格 文件與流程問題 串接律師及相關機構確認適用條件。

FINANCING PREPARATION

貸款資料協作

需要融資時 協助整理申請資料與往來問題。能否貸款及條件 以銀行審核為準。

LOCAL FOLLOW-THROUGH

看房到交屋的支援

協調實地看房 進度與交接 把遠距離溝通變得清楚。服務範圍先說明再開始。

04 / THE REAL RECORD

真實經歷 有畫面可看

不用只聽我們說
看我們一路怎麼做

分享會 答謝晚宴 現場訪談
一段段留下來的真實紀錄

看更多歷史原片

以上為公司提供的歷史原片 網頁版僅壓縮檔案以利播放 未另剪接受訪者發言|舊片的價格 數據 稱謂及條件均非現行承諾

COMPANY RECOGNITION

一路累積的肯定
每一項都有紀錄

2017 星洲企業楷模獎完整得獎照片
2017星洲日報
企業楷模獎
2017 南洋商報企業金鷹獎完整得獎照片
2017南洋商報
企業金鷹獎
2019 企業金牛獎完整得獎照片
2019企業金牛獎
2021 白手興家東盟華商優秀獎完整得獎照片
2021白手興家
東盟華商優秀獎

依公司簡介與得獎活動照片呈現 全部照片可點開放大|歷史榮譽不代表政府背書或個別房產的投資表現

04 / CLIENT PROPERTY STORIES

住宅 店面 廠房 都有實際案例

不只帶您看房
把買房的事真正接起來

從選址與談判 到融資和交屋
看看不同客戶的置產經歷

LM Fresh超市集團古來角頭店面 歷史案例原圖

商業置產 / 古來

LM Fresh 超市集團

近九個月的協調
從談判走到交付

為超市集團的商業用途置產,團隊協助處理古來角頭店面的談判、融資、過戶與交付,把各階段的工作接起來。

客戶需要
找到適合超市營運的商業空間
我們協助
長期談判 融資文件與交易交付協調
Nexforce International 振林山SILC廠房 歷史案例原圖

工業置產 / 澳洲企業

Nexforce International

客戶在海外
在地有人把流程往前推

協助澳洲公司購入振林山 SILC 工業區兩間半獨立式廠房,近一年持續協調選址、融資與交付,讓遠距離溝通有具體進度。

客戶需要
在馬來西亞選購適合用途的工業房產
我們協助
工業區選址 跨境溝通與交屋安排
Thomas Peh靠近第二通道的住宅 歷史案例原圖

跨境住宅 / 新加坡客戶

Thomas Peh

先比生活圈與條件
再決定買哪一間

協助新加坡客戶比較靠近馬新第二通道的住宅選擇,從實際使用、價格條件到外國買家融資流程,陪同完成置產安排。

客戶需要
兼顧跨境往來與居住使用的住宅
我們協助
生活圈篩選 條件比較與融資流程協調
Mr Koh與母親購入的古來店面 歷史案例原圖

家庭商業置產 / 古來

Mr Koh 與母親

不只看有沒有租客
還要看清持有的安排

協助客戶與母親購入兩間附長期租約的店面,並整理租金、貸款與退休現金流之間的關係,讓購買決定對應家庭的實際需求。

客戶需要
理解店面持有與家庭退休安排的關係
我們協助
租約與持有條件比較 現金流測算

以上四組為公司簡介所載的個別歷史案例摘要 並使用舊網站案例原圖|不代表目前待售物件 也不構成貸款 出租 收益或轉售承諾

聊聊您的置產需求

05 / HOW WE THINK

小何的看法 值得先聽什麼

買之前
先把問題問對

不急著給答案
先看清楚決定會帶來什麼

01

先問用途
再看價格

同一間房子 適合短住 不一定適合長住。先想清楚誰會用 怎麼用 才知道哪些配套是真的重要。

小何想先問您 → 這間房子要解決什麼問題
02

買得起
也要持有得舒服

不能只算房價。管理 維修 稅費與匯率都會影響持有成本 需要出租時 還要準備空置期。

小何想先問您 → 沒有租金時 能否安心持有
03

看現場
不只看漂亮照片

從建物維護 到日常採買與交通動線 都值得親自確認。先把不合適的地方看見 再決定要不要買。

小何想先問您 → 哪一個實際條件不能妥協

06 / WORKING TOGETHER

合作起來是什麼樣子

先聊您的打算
不用急著做決定

從理解開始
每一步的範圍先講清楚

  1. 01

    先聊目的

    線上一對一 說說用途 時間與預算。

  2. 02

    整理選擇

    比較生活圈 房產與您在意的限制。

  3. 03

    核實條件

    安排看房 並確認文件 費用及專業意見。

  4. 04

    決定再往前

    您了解後再選擇 後續服務範圍逐項確認。

何敬華 小何老師 灰色西裝完整個人照

YOUR NEXT STEP

房子可以慢慢看
先把心裡的問題聊清楚

何敬華 · 小何老師

從您的情況開始 不從推銷一間房開始

選擇可用時段 完成後以預約確認通知為準

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