赢家地產集團
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NOT JUST WORDS
一起走過的路 不只一句介紹
信任不是說出來的
是在現場累積的
一次次分享 一場場交流
房子之外 是人與人的長期關係

年 新山在地深耕
場 講座與分享會
位 協助置產的投資者
宗 房貸申請協作
依公司提供的歷年累計資料 非獨立查核統計|申請協作不等於核貸保證 服務經歷不代表任何投資結果
01 / THE PERSON
他是誰
今天站在台上的人
也曾被債務壓得喘不過氣
從債務到重新掌握人生
這是小何與鳳儀一起走過的路

自由而有尊嚴
個人資產的累積 遠超當年在保險理財行業收入的數倍 人生正式進入自由而有尊嚴的階段。這段經歷讓小何更理解 每個重要決定背後 都是一個家庭努力換來的選擇。
曲線為人生故事示意 並非資產報酬走勢|創辦人自述的個人經歷 不代表一般客戶或任何投資結果
讀完整故事
年輕時的一次冒進 讓小何在短時間內積下大量貨存 收入驟然歸零 信用卡債務隨之堆積。那是人生最沉重的一段日子 也是最關鍵的轉折點。
面對前往新加坡工作 或留在馬來西亞重新出發的抉擇 小何和太太黃鳳儀做出了同一個選擇——留下來 一起扛。兩個人從保險理財工作重新出發 一邊還債 一邊維持生計。兩三年後 債務還清 生活重建。
財務逐漸穩定後 他開始思考如何累積資產 而不只是維持收入。2013 年 小何系統性踏入房地產投資領域 跟隨有實戰經歷的導師學習 將知識轉化為行動。
「個人資產的累積 遠超當年在保險理財行業收入的數倍 人生正式進入自由而有尊嚴的階段。」這是小何對自身歷程的回顧 不是對他人的獲利承諾。
今天 Winzia 在新山持續分享與服務。我們的滿足 不只來自成交 而是把客戶的重要問題一一講清楚 陪他做適合自己的決定。我們懂房產 更懂您走過的路 因為我們也曾走過。
02 / OUR STAND
與其他中介有什麼不同
不把成交放在您前面
先釐清自住 用途與預算 不為了推一間房子 忽略您真正需要的生活。
好處要看 風險也要說
價格之外 管理費 維修 匯率 空置與轉售 都應該在決定前理解。
不懂的地方 找對的人核實
法律 稅務與核貸條件 由合適的專業人士及機構確認 不用一句保證帶過。
03 / WHAT WE DO
我們具體能做什麼
把不熟悉的馬來西亞
變成能看懂的選擇
不只帶您看房
把選擇前後的問題串起來
生活圈與房產篩選
從用途 日常動線與持有預算出發 看地點 看實際空間 也比較不適合的選項。
購屋流程協調
協助整理購買資格 文件與流程問題 串接律師及相關機構確認適用條件。
貸款資料協作
需要融資時 協助整理申請資料與往來問題。能否貸款及條件 以銀行審核為準。
看房到交屋的支援
協調實地看房 進度與交接 把遠距離溝通變得清楚。服務範圍先說明再開始。
04 / THE REAL RECORD
真實經歷 有畫面可看
不用只聽我們說
看我們一路怎麼做
分享會 答謝晚宴 現場訪談
一段段留下來的真實紀錄
02:44關於 Winzia 不只一段自我介紹
創辦團隊 分享現場與公司歷程
01:39把複雜的問題 當面講清楚
2018 年 8 月分享會
02:33一次相識 後來還能坐下來聊
會員答謝晚宴現場
02:13把話筒交給現場的人
保留原聲 不代寫推薦語
04:02走出新山 繼續分享與學習
吉隆坡活動精華
以上為公司提供的歷史原片 網頁版僅壓縮檔案以利播放 未另剪接受訪者發言|舊片的價格 數據 稱謂及條件均非現行承諾
04 / CLIENT PROPERTY STORIES
住宅 店面 廠房 都有實際案例
不只帶您看房
把買房的事真正接起來
從選址與談判 到融資和交屋
看看不同客戶的置產經歷

商業置產 / 古來
LM Fresh 超市集團
近九個月的協調
從談判走到交付
為超市集團的商業用途置產,團隊協助處理古來角頭店面的談判、融資、過戶與交付,把各階段的工作接起來。
- 客戶需要
- 找到適合超市營運的商業空間
- 我們協助
- 長期談判 融資文件與交易交付協調

工業置產 / 澳洲企業
Nexforce International
客戶在海外
在地有人把流程往前推
協助澳洲公司購入振林山 SILC 工業區兩間半獨立式廠房,近一年持續協調選址、融資與交付,讓遠距離溝通有具體進度。
- 客戶需要
- 在馬來西亞選購適合用途的工業房產
- 我們協助
- 工業區選址 跨境溝通與交屋安排

跨境住宅 / 新加坡客戶
Thomas Peh
先比生活圈與條件
再決定買哪一間
協助新加坡客戶比較靠近馬新第二通道的住宅選擇,從實際使用、價格條件到外國買家融資流程,陪同完成置產安排。
- 客戶需要
- 兼顧跨境往來與居住使用的住宅
- 我們協助
- 生活圈篩選 條件比較與融資流程協調

家庭商業置產 / 古來
Mr Koh 與母親
不只看有沒有租客
還要看清持有的安排
協助客戶與母親購入兩間附長期租約的店面,並整理租金、貸款與退休現金流之間的關係,讓購買決定對應家庭的實際需求。
- 客戶需要
- 理解店面持有與家庭退休安排的關係
- 我們協助
- 租約與持有條件比較 現金流測算
以上四組為公司簡介所載的個別歷史案例摘要 並使用舊網站案例原圖|不代表目前待售物件 也不構成貸款 出租 收益或轉售承諾
聊聊您的置產需求05 / HOW WE THINK
小何的看法 值得先聽什麼
買之前
先把問題問對
不急著給答案
先看清楚決定會帶來什麼
先問用途
再看價格
同一間房子 適合短住 不一定適合長住。先想清楚誰會用 怎麼用 才知道哪些配套是真的重要。
小何想先問您 → 這間房子要解決什麼問題買得起
也要持有得舒服
不能只算房價。管理 維修 稅費與匯率都會影響持有成本 需要出租時 還要準備空置期。
小何想先問您 → 沒有租金時 能否安心持有看現場
不只看漂亮照片
從建物維護 到日常採買與交通動線 都值得親自確認。先把不合適的地方看見 再決定要不要買。
小何想先問您 → 哪一個實際條件不能妥協06 / WORKING TOGETHER
合作起來是什麼樣子
先聊您的打算
不用急著做決定
從理解開始
每一步的範圍先講清楚
- 01
先聊目的
線上一對一 說說用途 時間與預算。
- 02
整理選擇
比較生活圈 房產與您在意的限制。
- 03
核實條件
安排看房 並確認文件 費用及專業意見。
- 04
決定再往前
您了解後再選擇 後續服務範圍逐項確認。

YOUR NEXT STEP
房子可以慢慢看
先把心裡的問題聊清楚
何敬華 · 小何老師
從您的情況開始 不從推銷一間房開始
選擇可用時段 完成後以預約確認通知為準



